Имущественный вычет

Comments

• Цитата: Добрый день! Приобретена квартира на условиях долевого строительства по договору купли продажи в 2008 году. Договор зарегистрирован в палате в 2008 году. Плата внесена в 2008 году. Дом сдали в 2010 году. Свидетельство получено в 2011 году. Можно ли получить имущественный вычет за 2008й и 2009й годы?

  
  
  Посмотрите, пожалуйста, вот эту тему: Имущественный вычет.
• Цитата: Добрый день! Приобретена квартира на условиях долевого строительства по договору купли продажи в 2008 году. Договор зарегистрирован в палате в 2008 году. Плата внесена в 2008 году. Дом сдали в 2010 году. Свидетельство получено в 2011 году. Можно ли получить имущественный вычет за 2008й и 2009й годы?

  
  Вычет сможете получать только с 2011 года, с момента получения свидетельства.
• Доброе утро!
  
  Если в 2010 г. у налогоплательщика на руках был договор на приобретение квартиры в строящемся доме, акт приемки-передачи такой квартиры и платежные документы, то, по моему мнению, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом с 2010 г.
  
  Вопрос: О порядке предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, а также об отсутствии оснований для внесения изменений в ст. 220 НК РФ в части уточнения момента возникновения права на предоставление имущественного налогового вычета и перечня документов для его получения для граждан в случае приобретения квартиры в строящемся доме.
  
  Ответ:
  МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  
  ПИСЬМО
  от 25 января 2011 г. N 03-04-05/7-30
  
  Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу о порядке предоставления имущественного налогового вычета и внесения изменений в ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и в соответствии со ст. 34.2 Кодекса разъясняет следующее.
  В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 1 000 000 руб. (в редакции, действовавшей до 1 января 2008 г.), в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
  Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
  В соответствии с абз. 22 (16 - в редакции, действовавшей до 01.01.2010) пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, является договор на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
  То есть приведенный абзац содержит перечень документов, требующихся для получения имущественного налогового вычета при приобретении готовых квартир (комнат) или долей в них, а также при приобретении прав на квартиру (комнату) или долей в них в строящемся доме. В случае приобретения квартиры в строящемся доме имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры.
  Во всех вышеуказанных случаях основанием для применения соответствующих положений Кодекса является наличие готового жилого помещения и права собственности на него (либо, в случае приобретения квартиры в строящемся доме, - акта о передаче жилого помещения физическому лицу).
  В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
  Установление иного порядка предоставления имущественного налогового вычета будет противоречить общему принципу его предоставления - только при наличии готового жилого помещения и права собственности на него и (или) долю в нем либо акта его передачи налогоплательщику, вследствие этого внесение изменений в ст. 220 Кодекса в части уточнения момента возникновения права на предоставление имущественного налогового вычета и перечня документов для его получения для граждан в случае приобретения квартиры в строящемся доме оснований не имеет.
  
  Заместитель директора
  Департамента налоговой
  и таможенно-тарифной политики
  С.В.РАЗГУЛИН
  25.01.2011
  
  
  
• Определение Конституционного Суда
  от 24.02.2011 N 171-О-О
  Как следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 220 и пункта 3 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации, право налогоплательщика уменьшить налоговую базу на сумму имущественного налогового вычета с учетом его предельно допустимого размера возникает с момента приобретения жилья: при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - с момента регистрации права собственности, а при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - с момента подписания акта приема-передачи. В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный вычет может быть предоставлен по заявлению налогоплательщика как по итогам налогового периода, в котором было приобретено жилье, так и начиная с указанного налогового периода.
  
  Возможно,я не права, но мне кажется, тут играет роль не год получения свидетельства о собственности, а дата подписания акта приема-передачи.
  
  Пока писала, Илья уже ответил))
• Спасибо огромное друзья мои!!!!